佛山上调公积金贷款额度至50万元/人 行家:松绑效答强

(一)调整住房公积金最高贷款额。

中新经纬客户端4月10日电 据佛山市住房公积金管理中间官网10日新闻,佛山市住房公积金管理中间发布《关于调整吾市住房公积金抵押贷款政策的告诉》政策解读,佛山公积金贷款额度上调,累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。

厉跃进同时指出,此次佛山公积金政策调整内容细腻,既表现了公积金贷款额度相对优裕的基本面,也表现了佛山对于片面购房需要的关注。此类政策尤其益处片面众套购房或朱门型购房走为,相比全国其他城市单纯益处刚需购房的走为,能够理解为佛山落实了相对宽松的购房政策,这也值得全国其他城市的学习。相通政策对于佛山本地的地产开发,以及粤港澳大湾区购房政策的重新调整等都有积极的意义。(中新经纬APP)

易居钻研院智库中间钻研总监厉跃进对中新经纬客户端外示,此次佛山对于住房公积金贷款政策的调整,带有很强的松绑效答。以前很众城市也有公积金调整政策,但主要是偏重规范的内容。而佛山此次修改的条款,对于刺激购房需要有很直接的影响,是今年二季度全国市场中购房政策率先松动的城市代外。

按照住房公积金制度眼前仅限于协助职工购买清淡住宅的政策,以及国家和广东省对清淡住宅面积确定为144平方米以下的规定,原吾市住房公积金贷款手段对超过该面积的住宅不予发放贷款。现调整为:修建面积超过144平方米的清淡住宅,只核定144平方米以内片面的房款计算可贷款额,超过的片面由购买人自走解决。

(二)调整对清淡住宅不超过修建面积144平方米的认定手段。

原料图。中新经纬摄

佛山市住房公积金管理中间称,从1999年《住房公积金管理条例》颁布实走之时,就开展了住房公积金贷款营业,至今已20个岁首。历年以来,佛山市均按照“量入为出、量用为收”原则,以及房地产市场的转折、职工解决自住住房的需要等因素,逐步调整这项政策,使之在批准的条件下能更足够已足职工购房之需。

【为何调整公积金贷款政策】

【行家解读调整意义】

(三)调整住房公积金贷款次数的认定。

佛山市住房公积金管理中间指出,2015年至今,佛山市房地产市场通过了一个波幅较大的周期,又进入另一个特点迥异的周期;一些那时订定的政策已经不适宜眼前的情况,缴存职工对此也时有逆映,所以,对原《佛山市住房公积金住房抵押贷款手段》作出修订。

2010年国家为调控房地产市场,对“炒房”形象作了各栽控制,其中住建部以建金[2010]179号规定,“停留向购买第三套及以上住房的职工发放贷款"。现对此项规定调整为:职工只能申请两次住房公积金贷款。

佛山市贷款手段中,住房公积金最高可贷额设定两个档次,别离是累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人、累计缴存满两年的最高可贷40万元/人,现添设一个档次:累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。

【佛山公积金贷款政策调整内容】

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